亚洲城市化：住房短缺与挑战

亚洲的快速城市化正在造成严峻的挑战，主要是缺乏经济适用房。数百万人口涌入城市寻求更好的机会，但住房建设未能跟上步伐。

德里、雅加达和马尼拉等城市面临着严重的污染、交通拥堵和犯罪问题。全球超过一半的贫民窟居民居住在亚洲。菲律宾缺少700万套住房，而印度尼西亚的缺口达到2700万套。

根据城市土地学会的数据，马尼拉的优质公寓价格是家庭平均收入的20倍。缺乏优质住房阻碍了农村地区的人口向城市迁移。

研究表明，用更好的住房取代贫民窟与预期寿命增加4％、入学率提高28％以及当地GDP增长高达10％有关。土地使用法规和开发商不愿投资经济适用房是主要障碍。

政府应加强与私营部门的伙伴关系，并提供税收优惠。住房质量实际上是家庭对国家领导力的每日“公投”。