Airbnb 新登记号码：哪些区域受到影响

由于租金持续上涨和住房危机，政府计划将雅典市中心短期租赁的限制维持到 2026 年底。

根据 AADE 通告 (Ε.2049/2025)，个人可以在三十天内停止其房产的注册号码 (AMA)，但需满足特定条件。具体而言，这指的是在 2024 年 1 月 1 日之前获得 AMA 且自 2024 年 1 月 1 日起未发生短期租赁的房产。在这种情况下，这些房产将不计入 2024 年和 2025 年纳税年度可用于短期租赁的房产数量中。

短期居住房产登记处禁止首次登记的规定适用于 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日期间，涉及雅典市 1 区、2 区和 3 区的房产，但不适用于 2024 年 12 月 31 日之前已登记的房产。

在以下情况下可以签发新的 AMA：签订新的租赁协议、更换经理或重新注册已删除的房产。

2025 年雅典市不接受短期租赁新注册的区域包括：1 区（普拉卡、科隆纳基、库卡基、宪法广场、奥莫尼亚、蒙纳斯提拉奇、埃克萨奇亚、伊利西亚、尼奥波利）、2 区（梅茨、新世界、阿吉奥斯·阿尔特米奥斯、帕格拉蒂）、3 区（沃塔尼科斯、梅塔苏尔吉奥、加济、佩特拉洛纳、鲁夫）。