黄金签证：对建筑和房地产价格的影响——雅典经济大学研究

雅典经济与商业大学 (AUEB) 的一项新研究揭示了黄金签证对希腊建筑和房地产价格的影响。

该报告强调，自 2019 年以来，希腊一直是欧洲发放黄金签证最多的国家之一，对新住宅的建设及其价格产生了重大影响。外国投资者需求的增加，主要集中在雅典、塞萨洛尼基和希腊群岛等地区，导致房地产价格上涨，尤其是在雅典市中心附近。

开发商正在转向面向外国买家的豪华房产，限制了当地人负担得起的租赁房产的供应。许多黄金签证投资者寻求将其房产进行短期租赁，以获得最大回报。

黄金签证计划的经济效益包括：

• 自启动以来，已吸引 55.4 亿欧元的外国投资。
• 2023 年的投资额为 13.2 亿欧元，高于 2022 年的 13 亿欧元。
• 2023 年至 2024 年间，10.77% 的房地产交易与黄金签证投资相关。