Золотая виза: Влияние на строительство и цены на недвижимость – Исследование Афинского экономического университета

Новое исследование Афинского университета экономики и бизнеса (AUEB) показывает влияние программы «Золотая виза» на строительство и цены на недвижимость в Греции.

В отчете подчеркивается, что с 2019 года Греция входит в число ведущих европейских стран по выдаче «Золотых виз», что существенно влияет на строительство нового жилья и его цены. Возросший спрос со стороны иностранных инвесторов, в основном в таких районах, как Афины, Салоники и греческие острова, привел к росту цен на недвижимость, особенно вблизи центра Афин.

Застройщики переориентируются на элитную недвижимость для иностранных покупателей, что ограничивает доступность доступного жилья для местных жителей. Многие инвесторы, получившие «Золотую визу», стремятся сдавать свою недвижимость в краткосрочную аренду для получения максимальной прибыли.

Экономические выгоды от программы «Золотая виза» включают в себя:

• Привлечение 5,54 млрд евро иностранных инвестиций с момента ее начала.
• Инвестиции в размере 1,32 млрд евро в 2023 году по сравнению с 1,3 млрд евро в 2022 году.
• 10,77% сделок с недвижимостью связаны с инвестициями по программе «Золотая виза» в период с 2023 по 2024 год.