מספר רישום חדש עבור Airbnb: אילו אזורים מושפעים

הממשלה מתכננת לשמור על ההגבלה על השכרות לטווח קצר במרכז אתונה עד סוף 2026, עקב המשך עליית מחירי השכירות ומשבר הדיור.

על פי חוזר AADE (Ε.2049/2025), אנשים פרטיים יכולים להפסיק את מספר הרישום (AMA) של הנכסים שלהם, בתנאים ספציפיים, בתוך שלושים יום. באופן ספציפי, זה נוגע לנכסים שעבורם ה-AMA הושג לפני 1/1/2024 ולא התבצעה השכרה לטווח קצר מאז 1/1/2024. במקרה זה, נכסים אלה לא ייכללו במספר הנכסים הזמינים להשכרה לטווח קצר לשנות המס 2024 ו-2025.

האיסור על רישום ראשון במרשם הנכסים למגורים לטווח קצר, החל בתקופה שבין 1/1 ל-31/12/2025, נוגע לנכסים בתחומי הרבעים העירוניים ה-1, ה-2 וה-3 של עיריית אתונה, אך אינו חל על נכסים שכבר נרשמו עד 31/12/2024.

הנפקת AMA חדש אפשרית במקרים כגון חתימה על הסכם שכירות חדש, שינוי המנהל או רישום מחדש של נכס שנמחק.

האזורים בעיריית אתונה שבהם לא יתקבלו רישומים חדשים להשכרות לטווח קצר לשנת 2025 הם: רובע עירוני 1 (פלאקה, קולונאקי, קוקאקי, סינטגמה, אומוניה, מונסטיראקי, אקסרכיה, איליסיה, נאפולי), רובע עירוני 2 (מץ, ניאוס קוסמוס, אגיוס ארטמיוס, פגרטי), רובע עירוני 3 (בוטניקוס, מטקסורגיו, גאזי, פטרלונה, רוף).