בנק פיראוס: הפער בין היצע וביקוש לדיור ייסגר עד 2029

בנק פיראוס עדכן לטובה את הערכותיו לגבי שוק הנדל"ן. על פי נתונים חדשים, הפער בין היצע וביקוש לדיור, המוערך ב-180,000 בשנת 2024, צפוי להיסגר עד 2029.

הבנק מעריך כי כ-35,000 בתים נבנים מדי שנה. על פי הדו"ח המעודכן, בשנת 2021, מלאי הדיור הזמין, למעט מקומות מגורים עיקריים והשכרות לטווח קצר, הצטמצם ב-180,000 בהשוואה לשנת 2011.

באופן ספציפי, בין השנים 2011 ל-2021, היצע הדיור גדל ב-225,000, בעוד שהביקוש גדל ב-405,000 (197,000 בתים ו-208,000 Airbnbs). בנק פיראוס פרסם מחקר קשור בינואר 2024.

באופן ספציפי:

• בשנת 2021, מקומות המגורים העיקריים גדלו ל-4.3 מיליון מ-4.1 מיליון בשנת 2011.
• בתי נופש הסתכמו ב-857,000 לעומת 730,000 בשנת 2011.
• מגורים משניים הסתכמו ב-627,000 לעומת 622,000 בשנת 2011.
• בתים למכירה או להשכרה פחתו ל-466,000 לעומת 543,000 בשנת 2011.
• בתים ריקים ולא בשימוש פחתו ל-327,000 לעומת 355,000 בשנת 2011.

מספר הנכסים להשכרה לטווח קצר הסתכם ב-208,000 בשנת 2024.