ΠΟΜΙΔΑ: שינויים בסיום חוזה שכירות – 15 שאלות ותשובות

הפדרציה הכלל-יוונית של בעלי נכסים (ΠΟΜΙΔΑ) מברכת על המסגרת החדשה להשבת נכסים לאחר סיום חוזה שכירות, ומפרסמת 15 שאלות ותשובות בנוגע לשינויים.

ΠΟΜΙΔΑ מדגישה את נחישות משרד המשפטים לתקן "עוול היסטורי בוטה" כלפי בעלי הנכסים, באמצעות סעיף 72 בחוק החדש העוסק בקודקס סדר הדין האזרחי. הרגולציה נועדה להקל על בתי המשפט במקרים פשוטים, להבטיח את החזרת הנכסים בזמן לבעלים ולעודד את שחרור הנכסים הסגורים לשוק.

ΠΟΜΙΔΑ עונה על 15 שאלות בנוגע לתקנה החדשה, ומבהירה כי היא אינה מאפשרת לבעלי הנכסים "לזרוק את השוכרים לרחוב" תוך חודש-חודשיים, אלא מספקת הגנות לשוכרים.

בין היתר, ΠΟΜΙΔΑ מסבירה את ההליך להוצאת "צו פינוי", את המועדים החלים על בעלי הנכסים והשוכרים, ואת האפשרויות העומדות בפני השוכרים להגן על זכויותיהם.

החל מ-1.1.2026, צווי פינוי יונפקו על ידי עורכי דין מוסמכים במיוחד, תוך מתן תקופת הודעה של שלושה חודשים לשוכר ותקופת ביצוע של חודשיים לאחר המסירה.

ΠΟΜΙΔΑ מדגישה כי הרגולציה החדשה אינה מאפשרת סיום מוקדם של חוזה שכירות דיור עקב תפיסת הבעלים או מכירה, שכן תקופת החוזה ותקופת שלוש השנים החוקית נותרו בלתי ניתנות להפרה.