Nuevo Número de Registro para Airbnb: ¿Qué Áreas se Ven Afectadas?
El gobierno planea mantener la restricción de los alquileres a corto plazo en el centro de Atenas hasta finales de 2026, debido al continuo aumento de los alquileres y la crisis de la vivienda.
Según la circular de AADE (Ε.2049/2025), las personas físicas pueden interrumpir el Número de Registro (AMA) de sus propiedades, bajo condiciones específicas, dentro de los treinta días. Específicamente, esto se refiere a las propiedades para las cuales se obtuvo el AMA antes del 1/1/2024 y no se ha realizado ningún alquiler a corto plazo desde el 1/1/2024. En este caso, estas propiedades no se incluirán en el número de propiedades disponibles para alquiler a corto plazo para los años fiscales 2024 y 2025.
La prohibición del primer registro en el Registro de Propiedades de Residencia a Corto Plazo, que se aplica durante el período del 1/1 al 31/12/2025, se refiere a las propiedades dentro de los Distritos Municipales 1º, 2º y 3º del Municipio de Atenas, pero no se aplica a las propiedades que ya se habían registrado antes del 31/12/2024.
La emisión de un nuevo AMA es posible en casos como la firma de un nuevo contrato de arrendamiento, el cambio de administrador o el nuevo registro de una propiedad que ha sido eliminada.
Las áreas del Municipio de Atenas donde no se aceptarán nuevos registros para alquileres a corto plazo para 2025 son: 1er Distrito Municipal (Plaka, Kolonaki, Koukaki, Syntagma, Omonia, Monastiraki, Exarcheia, Ilisia, Neapoli), 2º Distrito Municipal (Mets, Neos Kosmos, Agios Artemios, Pagrati), 3er Distrito Municipal (Votanikos, Metaxourgeio, Gazi, Petralona, Rouf).