Nueva Normativa de Construcción: Cambios desde Septiembre
Se espera que la situación con respecto a la Nueva Normativa de Construcción (ΝΟΚ) se aclare a partir de septiembre, con la opinión del Consejo de Estado (ΣτΕ) sobre el proyecto de Decreto Presidencial.
El ΣτΕ examinará la cuestión del inicio de las obras de construcción. Aquellos que comenzaron a trabajar antes del 11 de diciembre de 2024 pueden utilizar los beneficios del ΝΟΚ.
Aquellos que no lo lograron tendrán que revisar el permiso de construcción sin los incentivos del ΝΟΚ, eliminando elementos como lofts, áticos y piscinas que se consideraron inconstitucionales.
Según el Ministerio de Medio Ambiente y Energía (ΥΠΕΝ), el derecho a construir no se pierde, solo en la parte relativa a los incentivos (de 1 a 2,5 metros). No se pagarán impuestos adicionales por las revisiones.
Hay dos categorías de profesionales: los que utilizan los bonos y los que renegociaron sin ellos. Los titulares de licencias con casos judiciales pendientes pagarán un saldo ambiental.
Los ingenieros informan que la emisión de un permiso de construcción ya no asegura el derecho del propietario a construir.
El ΝΟΚ tal como se legisló en 2012 ya no es válido. Las apelaciones municipales al ΣτΕ con respecto al ΝΟΚ son una razón para cambiar la planificación para la planificación urbana.
El saldo ambiental incluirá una tarifa e intervenciones para mejorar el área. El inicio del trabajo se considera excavación, sellos ΕΦΚΑ, obras arqueológicas y de demolición, y cualquier trabajo relacionado con el permiso y probado por un documento público.