Nuevas restricciones en Airbnb en Atenas y Tesalónica
El gobierno está extendiendo las restricciones a los alquileres de corta duración tipo Airbnb en Atenas y Tesalónica, con el objetivo de aumentar la disponibilidad de viviendas para alquileres a largo plazo y frenar los aumentos de los alquileres.
En el centro de Atenas, la suspensión del registro de nuevas propiedades en el Registro de Residencias de Corta Duración se extiende hasta el 31 de diciembre de 2026. La prohibición afecta a áreas como Plaka, Kolonaki, Koukaki, Syntagma, Omonia, Monastiraki, Exarchia, Ilisia, Neapoli, Mets, Neos Kosmos, Agios Artemios, Pagrati, Votanikos, Metaxourgeio, Gazi, Petralona y Rouf.
Se espera que restricciones similares entren en vigor el 1 de marzo de 2026 para la 1ª Comunidad Municipal de Tesalónica, cubriendo el centro histórico, comercial y turístico de la ciudad, incluyendo la Plaza Aristóteles, la calle Egnatia, la calle Tsimiski, Ladadika y la zona costera hasta la Torre Blanca.
En las áreas donde existen prohibiciones, las propiedades que se transfieren (a través de venta, donación parental, regalo o herencia) se eliminan del Registro de Alquileres de Corta Duración y no pueden seguir operando como Airbnbs, sino que deben utilizarse para alquiler a largo plazo u ocupación por el propietario.
Además, a partir del 1 de octubre de 2025, las propiedades de alquiler a corto plazo deberán cumplir especificaciones más estrictas, como espacios de uso principal con luz natural, ventilación y aire acondicionado, seguro de responsabilidad civil, extintores, detectores de humo y certificados de control de roedores y plagas. El incumplimiento resultará en multas.