Airbnb: Cae la demanda, suben los precios [Gráficos]

Los datos de AirDNA revelan una dinámica compleja en el mercado griego de alquileres a corto plazo. En marzo de 2026, los listados disponibles disminuyeron un 4% interanual, alcanzando los 97.186, mientras que la demanda cayó un 8,5%, lo que llevó a una tasa de ocupación del 52,1%.

A pesar de la disminución de la demanda, la tarifa diaria promedio (ADR) aumentó un 7,4%, alcanzando los 89,6 €, y los ingresos por noche disponible (RevPAR) aumentaron un 3,2% hasta los 46,6 €.

A nivel europeo, la oferta está aumentando más rápido que la demanda, lo que ejerce presión sobre la ocupación, pero los precios siguen subiendo. Las reservas para el verano (junio-septiembre) aumentaron un 8,7% en comparación con 2025, destacando julio (+13,3%).

Los viajeros parecen ser más cautelosos, eligiendo alojamientos más asequibles y acortando su duración de estancia. La duración media de la estancia disminuyó de 5,09 días en 2022 a 4,45 días en la actualidad.

La incertidumbre geopolítica y el aumento de los costes energéticos están afectando a las decisiones de viaje, pero la fuerte demanda interna y la resistencia del mercado europeo mantienen perspectivas positivas para la temporada turística.