Κοινωνική αντιπαροχή: Κριτική για το νέο νομοσχέδιο στέγασης

Οργανώσεις πολιτών εκφράζουν ανησυχίες σχετικά με το νέο νομοσχέδιο για την «κοινωνική αντιπαροχή», το οποίο βρίσκεται σε διαβούλευση έως τις 20 Αυγούστου. Οι φόβοι επικεντρώνονται στην πιθανή παραχώρηση υπερβολικών προνομίων σε μεγαλοεργολάβους, με περιορισμένο όφελος για τους πολίτες.

Το νομοσχέδιο στοχεύει στην αντιμετώπιση της έλλειψης κοινωνικής κατοικίας στην Ελλάδα, όπου μέχρι σήμερα δεν υπήρχε σχετική πρόβλεψη. Το πρόγραμμα «κοινωνική αντιπαροχή», που θεσπίστηκε αρχικά με τον νόμο 5006/2022, προβλέπει συνεργασία μεταξύ φορέων της γενικής κυβέρνησης και ιδιωτών αναδόχων για την ανέγερση κτιρίων σε δημόσια ακίνητα. Ως αντάλλαγμα, οι ανάδοχοι θα εκμεταλλεύονται το ακίνητο για ορισμένο διάστημα, εκμισθώνοντας μέρος αυτού σε δικαιούχους με κοινωνικά κριτήρια.

Ωστόσο, το νέο νομοσχέδιο φέρεται να περιλαμβάνει παραχωρήσεις υπέρ των ιδιωτών, όπως η μείωση του ελάχιστου ποσοστού κοινωνικής κατοικίας στο 30% και η αλλαγή στο καθεστώς επιστροφής του ακινήτου στο δημόσιο μετά τη λήξη της εκμετάλλευσης. Επίσης, προβληματισμός υπάρχει για τις πολεοδομικές εξαιρέσεις που ευνοούν τους εργολάβους.

Η «Ένωση Ενοικιαστών/στριων Θεσσαλονίκης» ασκεί αυστηρή κριτική, χαρακτηρίζοντας την «κοινωνική αντιπαροχή» ως «μεταμφιεσμένη ιδιωτικοποίηση». Φορείς πολιτών ζητούν αύξηση του ποσοστού κοινωνικής κατοικίας, καθορισμό ανώτατου ορίου μισθώματος και διαφάνεια στη διαδικασία επιλογής των δικαιούχων.

Η αρχιτεκτόνισσα Τόνια Κατερίνη επισημαίνει ασάφειες στο νομοσχέδιο και τονίζει ότι ακολουθεί τη φιλοσοφία της κλασικής αντιπαροχής, ωφελώντας κυρίως τους εργολάβους. Ο Κώστας Βουρεκάς εκφράζει ανησυχίες για το ενδεχόμενο πολεοδομικών αλλοιώσεων.