Νέα τάση στην αγορά ακινήτων: Επενδυτικές κατοικίες στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια νέα τάση με τα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments), συνδυάζοντας χαρακτηριστικά κατοικίας και ξενοδοχείου. Αυτά τα ακίνητα, με εμβαδόν 25 έως 80 τ.μ., προσφέρουν ευελιξία, επενδυτική απόδοση και σταθερό εισόδημα.

Τα διαμερίσματα διατίθενται πλήρως εξοπλισμένα και επιπλωμένα προς ενοικίαση και πωλούνται σε θεσμικούς επενδυτές ή ιδιώτες αγοραστές. Η διαχείριση αναλαμβάνεται από εξειδικευμένες εταιρείες, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση. Λόγω της αδειοδότησης ως τουριστικά καταλύματα, δεν υπόκεινται στους περιορισμούς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Νέα projects περιλαμβάνουν:

• Yotelpad Athens από τον όμιλο Yotel με 113 διαμερίσματα σε Ομόνοια, Μοναστηράκι και Νέο Κόσμο, με έναρξη λειτουργίας το τέταρτο τρίμηνο 2026.
• Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas από την DKG Development με 72 διαμερίσματα, πριν το τέλος του 2025, και το Hive στο Μοσχάτο με 110 διαμερίσματα.
• Επέκταση συγκροτήματος μικτής χρήσης στην Καλλιθέα από την DKG με 28 νέες μονάδες.
• Το B48 Athens Dafni στη Δάφνη, αναπτύσσεται μέσω συμφωνίας με τη Libere Hospitality Group, με 57 διαμερίσματα, προσφέροντας εγγυημένη απόδοση έως 6,5%.

Το μοντέλο των “hometels” αποκτά δημοτικότητα, συνδυάζοντας την ευελιξία μόνιμης κατοικίας με την εξυπηρέτηση ξενοδοχείου, προσελκύοντας διεθνείς και εγχώριους επενδυτές.