Golden Visa: Επίδραση στις κατασκευές και τις τιμές ακινήτων – Έρευνα ΟΠΑ

Νέα έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) αποκαλύπτει την επίδραση της Golden Visa στις κατασκευές και τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα.

Η έκθεση τονίζει ότι από το 2019, η Ελλάδα είναι από τις κορυφαίες χώρες στην Ευρώπη στην έκδοση Golden Visa, επηρεάζοντας σημαντικά την κατασκευή νέων κατοικιών και τις τιμές τους. Η αυξημένη ζήτηση από ξένους επενδυτές, κυρίως σε περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και τα ελληνικά νησιά, έχει οδηγήσει σε άνοδο των τιμών των ακινήτων, ιδίως κοντά στο κέντρο της Αθήνας.

Οι κατασκευαστές στρέφονται σε πολυτελή ακίνητα για ξένους αγοραστές, περιορίζοντας τη διαθεσιμότητα οικονομικών ενοικιάσεων για τους ντόπιους. Πολλοί επενδυτές Golden Visa επιδιώκουν τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους για μέγιστες αποδόσεις.

Τα οικονομικά οφέλη του προγράμματος Golden Visa περιλαμβάνουν:

• Προσέλκυση 5,54 δισ. ευρώ σε ξένες επενδύσεις από την έναρξή του.
• Επενδύσεις 1,32 δισ. ευρώ το 2023, αυξημένες από 1,3 δισ. ευρώ το 2022.
• Το 10,77% των συναλλαγών ακινήτων συνδέονται με επενδύσεις Golden Visa μεταξύ 2023 και 2024.