ΣτΕ: Τι ισχύει για τον ΝΟΚ στην Κηφισιά

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) εξέδωσε απόφαση σχετικά με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) στην Κηφισιά. Η υπ’ αριθ. 2035/2025 απόφαση δικαιώνει τον Δήμο Κηφισιάς, κρίνοντας νόμιμες τις βασικές διατάξεις του ΝΟΚ για τα «μπόνους δόμησης».

Σύμφωνα με την απόφαση, τα κλιμακοστάσια, οι θερμομονωτικοί τοίχοι και οι απολήξεις κλιμακοστασίων δεν υπολογίζονται στον συντελεστή δόμησης. Επιτρέπεται η κατασκευή στεγών με σοφίτα, απολήξεων κλιμακοστασίων και ανελκυστήρων, ακόμη και πάνω από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος, καθώς και η δημιουργία ασκεπούς πισίνας, υπό προϋποθέσεις.

Αντισυνταγματική κρίθηκε η επέκταση των υπογείων πέρα από το περίγραμμα του υπέργειου κτιρίου, αλλά μόνο στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς, όπως ορίζεται από το Προεδρικό Διάταγμα του 1987.

Η απόφαση χαρακτηρίζεται ως «οδηγός» για την πολεοδομική πρακτική, ενισχύοντας τη νομική ασφάλεια μηχανικών, ιδιοκτητών και επενδυτών.