ΠΟΜΙΔΑ: Αλλαγές στη λήξη μισθώσεων – 15 Ερωτήσεις & Απαντήσεις

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) χαιρετίζει το νέο πλαίσιο για την ανάκτηση ακινήτων μετά τη λήξη της μίσθωσης, δημοσιεύοντας 15 ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τις αλλαγές.

Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει την αποφασιστικότητα του Υπουργείου Δικαιοσύνης να αποκαταστήσει μια «κατάφωρη διαχρονική αδικία» προς τους ιδιοκτήτες, μέσω του άρθρου 72 του νέου νόμου για τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας. Η ρύθμιση στοχεύει στην απαλλαγή των δικαστηρίων από απλές υποθέσεις, στην έγκαιρη απόδοση των ακινήτων στους ιδιοκτήτες και στην παρότρυνση διάθεσης κλειστών ακινήτων στην αγορά.

Η ΠΟΜΙΔΑ απαντά σε 15 ερωτήσεις σχετικά με τη νέα ρύθμιση, διευκρινίζοντας ότι δεν επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να «πετούν στο δρόμο» τους ενοικιαστές σε 1-2 μήνες, αλλά παρέχει διασφαλίσεις υπέρ των ενοικιαστών.

Μεταξύ άλλων, η ΠΟΜΙΔΑ εξηγεί τη διαδικασία έκδοσης «Διαταγής Απόδοσης Μισθίου», τις προθεσμίες που ισχύουν για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, καθώς και τις δυνατότητες που έχουν οι ενοικιαστές να προστατεύσουν τα δικαιώματά τους.

Από την 1.1.2026, οι διαταγές απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται από ειδικά πιστοποιημένους δικηγόρους, ενώ προβλέπεται τρίμηνη προθεσμία εξώδικης πρόσκλησης προς τον ενοικιαστή και δίμηνη προθεσμία εκτέλεσης μετά την επίδοση.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι η νέα ρύθμιση δεν επιτρέπει την πρόωρη καταγγελία μίσθωσης κατοικίας λόγω ιδιοκατοίκησης ή πώλησης, καθώς ο συμβατικός χρόνος και η νόμιμη τριετία παραμένουν απαραβίαστα.