Ακίνητα: Ποιοι φόροι δεν θα αυξηθούν και ποιος ωφελείται

Δεν αναμένεται αύξηση του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα ούτε φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, γεγονός που στηρίζει την αγορά ακινήτων. Η μη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών δημιουργεί ένα περιβάλλον προβλεψιμότητας, καθησυχάζοντας την αγορά.

Το πάγωμα του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα έχει άμεση επίδραση στο διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων. Με το ισχύον καθεστώς, οι συναλλαγές επιβαρύνονται με φόρο μεταβίβασης περίπου 3%, γεγονός που κρατά ενεργό το ενδιαφέρον και επιτρέπει στην αγορά να απορροφά σταδιακά το στοκ.

Παράλληλα, καθοριστικό ρόλο παίζει και η μη εφαρμογή του φόρου υπεραξίας. Η αναστολή αυτή διευκολύνει τη διάθεση μεταχειρισμένων ακινήτων και αποτρέπει τη συγκράτηση περιουσιακών στοιχείων εκτός αγοράς.

Σημαντικό ρόλο στη διατήρηση αυτής της κινητικότητας παίζει και το γενικότερο κλίμα που διαμορφώνεται από την κυβερνητική γραμμή. Η εμπειρία των προηγούμενων ετών δείχνει ότι κάθε αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν επηρεάζει μόνο τη φορολογία, αλλά περνά σταδιακά και στις εμπορικές τιμές.