Airbnb: Μειωμένη ζήτηση, αυξημένες τιμές [Γραφήματα]

Στοιχεία της AirDNA δείχνουν μια σύνθετη δυναμική στην ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Τον Μάρτιο του 2026, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 4% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 97.186, ενώ η ζήτηση μειώθηκε κατά 8,5%, οδηγώντας σε πληρότητα 52,1%.

Παρά τη μείωση της ζήτησης, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,4%, φτάνοντας τα 89,6 ευρώ, και το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) ενισχύθηκε κατά 3,2% στα 46,6 ευρώ.

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η προσφορά αυξάνεται ταχύτερα από τη ζήτηση, πιέζοντας την πληρότητα, αλλά οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται. Οι κρατήσεις για το καλοκαίρι (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) είναι αυξημένες κατά 8,7% σε σχέση με το 2025, με τον Ιούλιο να ξεχωρίζει (+13,3%).

Οι ταξιδιώτες εμφανίζονται πιο προσεκτικοί, επιλέγοντας οικονομικότερα καταλύματα και μειώνοντας τη διάρκεια διαμονής. Η μέση διάρκεια διαμονής μειώθηκε από 5,09 ημέρες το 2022 σε 4,45 ημέρες σήμερα.

Η γεωπολιτική αβεβαιότητα και το αυξημένο ενεργειακό κόστος επηρεάζουν τις ταξιδιωτικές αποφάσεις, αλλά η ισχυρή εγχώρια ζήτηση και η ανθεκτικότητα της ευρωπαϊκής αγοράς διατηρούν θετικές τις προοπτικές για την τουριστική σεζόν.