Finanzamt verstärkt Kontrollen bei Immobilientransfers im Jahr 2024
Die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen (AADE) hat intensive Prüfungen von Immobilientransfers eingeleitet, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden. Die Prüfungen konzentrieren sich auf die Gegenprüfung der Daten, die jedem notariellen Akt beiliegen, mit besonderem Schwerpunkt auf ENFIA-Zertifikaten.
Die Akten werdenRemote geprüft, wobei die Finanzämter und Kapitalbesteuerungszentren Risikobewertungskriterien verwenden, um potenzielle Auslassungen oder Ungenauigkeiten zu identifizieren. Der Auftrag des AADE-Gouverneurs Giorgos Pitsilis lautet, die Einhaltung der Gesetze bezüglich der Beifügung des ENFIA-Zertifikats sicherzustellen, das die Steueridentität der Immobilie und die Begleichung von Schulden für bis zu sechs Jahre bestätigt.
Die elektronischen Plattformen der Steuerverwaltung identifizieren die verdächtigsten Fälle anhand von Diskrepanzen in E9-Erklärungen, Änderungen in der Nutzung von Immobilien oder plötzlichen Übertragungen ohne ausreichende Dokumentation. Die Gesetzgebung sieht Geldstrafen zwischen 100 und 1.000 Euro für unvollständige oder falsche ENFIA-Zertifikate vor, die im Wiederholungsfall verdoppelt werden können.