Illegale Bauten: Frist zur Legalisierung nähert sich

Die Frist zur Legalisierung illegaler Bauten kleineren und mittleren Umfangs (Kategorien 1 bis 4) endet am 31. März 2026. Tausende von Immobilientransfers (Verkäufe, Schenkungen der Eltern, Spenden) laufen Gefahr, 'eingefroren' zu werden, wenn das Ministerium für Umwelt und Energie (ΥΠΕΝ) keine Verlängerung gewährt.

Auf dem griechischen Markt weisen viele Immobilien Abweichungen von genehmigten Plänen, Baugenehmigungen und Verträgen auf. Die Ausstellung einer elektronischen Gebäudeidentität deckt diese städtebaulichen Verstöße auf, die behoben werden müssen, damit der Prozess fortgesetzt werden kann.

Über 1,7 Millionen Immobilien wurden in Vereinbarungen zur Legalisierung illegaler Bauten aufgenommen. Das ΥΠΕΝ erwägt mögliche Lösungen, wie z. B. die Verknüpfung der Legalisierung mit der Übertragung des Eigentums. Die Legalisierung illegaler Bauten, die nach Juli 2011 errichtet wurden, ist nicht zulässig.

Große illegale Bauten (Kategorie 5), einschließlich öffentlicher Gebäude wie Schulen und Krankenhäuser, befinden sich seit 2020 in einem rechtlichen Vakuum, was ihre Aufnahme in Programme zur energetischen Sanierung verhindert.

Die Möglichkeit einer erneuten Verlängerung taucht wieder auf, möglicherweise mit strengeren Kontrollen und höheren Geldstrafen.